Übernachtungen in Thailand / Ko Samui?

Meine Frau 38 Jahre, thailändische Köchin, Ich 44 Jahre, deutscher Koch, und unsere Kinder Maximilian 8 Jahre, Patrick Dao 13 Jahre, Vanessa 14 Jahre wollen nach Thailand in meiner Frau Ihre Heimat auswandern und dort ein Bungalowresort pachten mit angeschlossenem Restaurant und Poolbar. Das Resort ist 6 Jahre alt und 80 Prozent ausgebucht und hat 40 Bungalows im ThaiStyle mit Kingsize Betten oder 2 Einzelbetten. Geplant sind auch 6 Familienbungalows mit Doppelstockbetten die schon vor Ort sind. Die jetzige Betreiberin nutzt keine Buchungshilfen wie einen Channel Manager wo noch mehr Umsatz generiert werden könnte. Sozial Media nutzt Sie auch nicht. Meine Frau und ich waren letzte Woche in Ko Samui vor Ort und haben uns alles angeschaut und Vorverhandlungen zur Pacht geführt.
Das Bamboo Tropical Resort erwartet Sie von einem 5-minütigen Spaziergang vom Mae Nam Beach entfernt und bietet Unterkünfte mit kostenfreiem WLAN und einen kostenlosen großen Parkplatz. Freuen Sie sich auch auf einen üppigen Garten mit sehr vielen Palmen und Blumen und einen Außenpool mit Kinderbereich und Poolbar.

Die gemütlichen, im thailändischen Stil gehaltenen Bungalows des Tropical Resort sind von Palmen und exotischen Blumen umgeben und verfügen über einen Sitzbereich, Kabel-TV, eine Minibar und ein eigenes Badezimmer mit Warmwasserdusche. Die Zimmer sind mit Klimaanlage oder einem Ventilator ausgestattet. Einige Zimmer verfügen über einen eigenen Garten und eine Außendusche.

Unser Thai Food Restaurant finden Sie im Resort selbst und in 2 Gehminuten Entfernung andere Restaurants mit deutschen oder internationalen Gerichten. In der Nähe befinden sich zudem Geschäfte und Supermärkte.

Das Bamboo Tropical Resort liegt 1,63 km vom Mae Nam Pier und eine 20-minütige Fahrt vom Flughafen Samui entfernt. Das Fischerdorf erreichen Sie nach 2,7 km und den beliebten Chaweng Beach nach 7 km.

Unser grösster Meilenstein dazu ist die Finanzierung des Projektes da die Eigentümerin uns die gesamte Einrichtung des Resorts mit Restauranteinrichtung und Küche verkaufen will. Wie oben beschrieben ist alles frisch renoviert und in sehr gutem gepflegtem Zustand. Das Restaurant wird original thailändische Spezialitäten anbieten und europäische speziell deutsche Küche anbieten. Deftige europäische Küche ist bei den Thailändern total angesagt. In jedem Bungalow befinden sich Kingsize oder 2 Einzelbetten, jeweils ein TV mit Kabel TV, Möbel, Terassenmöbel, Schrank, WC- Dusche, Safe, Fön, Klimaanlage oder Ventilator und Terrasse.
Die Eigentümerin möchte 1 Million Thai Bath haben das sind ca. 27000 Euro. Dazu kommt noch Kaution 3 Monatsmieten. Unser Eigenkapital beläuft sich zur Zeit auf 12000 Euro.
Zu den Zahlen welche wir uns anschauten im März 2017; das Resort hatte im Durchschnitt einen Umsatz im Monat von 480000 Bath. Das Restaurant wurde von der Eigentümerin fremdverpachtet, da kommen nur 10000 Bath im Mont dazu. Wir betreiben das selber bei Pacht des Resorts, daher rechnen wir mit einem Tagesumsatz von 15000 Bath was die jetzigen Restaurantpächter auch haben.
Pacht will die Eigentümerin von uns Monatlich 155000 Bath für Resort und Restaurant und das gesamte Gelände. Der Mietvertrag würde auf 10 x 10 Jahre abgeschlossen d.h. nach 10 Jahren gibt es die Verlängerung und danach die Kaufoption bzw. weiterpachten. Natürlich gibt es auch während der Pachtzeit eine Kaufoption.
Wasser und Stromkosten für alles gesamt liegen bei 34000 Bath und bei 5 Angestellten 9000 Bath monatlich. Ich rechne Ihnen alles in Thai Bath. Natürlich werden wir dort selber arbeiten und uns um alles kümmern, unsere thailändische Familie vor Ort wird aber integriert und arbeitet dann auch mit sodass ein reiner Familienbetrieb entsteht. Unsere Zielgruppe sind selbstverständlich alle Menschen.

Wenn Sie Thailand als Urlaubsland, die Menschen, deren Kultur und das fabelhafte Essen und die Natur sowie das Klima lieben, verstehen Sie warum wir unseren Traum des Auswanderns mit Ihrer Hilfe verwirklichen wollen. Sie wollen während Ihres Thailandurlaubes einfach mal Ihre Ruhe haben, abseits der Touristen Hotspots Bangkok, Phuket, Pattaya ? Dann ab auf die Insel nach Ko Samui. Unterstützen Sie uns, Sie machen es ja nicht umsonst; Sie erhalten je nach Unterstützung kostenlose Übernachtungen mit Frühstück in unseren Deluxe Bungalows. Wir zeigen Ihnen Umland und Leute, Tempel, besuchen Mönchszeremonien, schauen Sehenswürdigkeiten an oder Sie laufen / fahren einfach an das Meer zum Baden. Tauchen und andere Touren vermitteln wir selbstverständlich. Spa und traditionelle Thai Massagen organisieren wir für Sie. Es kommt nie Langeweile auf, denn unser Pool mit Bar lädt zum verweilen ein. Ein Flugplatz mit täglich bis zu 20 Verbindungen nach Bangkok ist auch in der Nähe sowie Auto-, und Rollervermietungen. Wir holen Sie vom Flughafen oder von der Fähre ab.

Das Geld nach erfolgreicher Finanzierung wird zu 100 Prozent in das Resort gesteckt zum Kauf der Einrichtung.